谷川高科发有限公司 津南园
 

谷川高科背景
Tanikawa High-tech The part of Background

园区简介/ Park profile

为积极响应中央“大众创业、万众创新”号召,借助天津当前“五大历史机遇”,打造天津经济增长新引擎,推动津南区产业转型升级,解决中小型科技企业用地问题,天津市津南开发区于2015年创新打造谷川高科创新产业基地。

谷川高科创新产业基地由政府开发,配以完善设施并辅以产业政策支持,采用企业化运营模式,主要出让3至20亩小型工业地块,全面解决中小型企业土地供给难题。

 
  • 中国经济第三增长极中国经济第三增长极 五大机遇叠加投资天津正当时
  • 中国动力之都美丽新津南中国动力之都美丽新津南 东部黄金走廊, 发展潜力无限
  • 津南开发区津南开发区高科技产业投资热土,企业创富金地
  • 投资高科技产业投资高科技产业创新引领发展撬动千亿级产业集群

谷川高科创新产业基地位于津南开发区拟扩域范围(祥福路以东,中丁道以南,祥和路以西,津晋高速以北)。项目规划面积500亩,计划总投资12亿元,预计全部达产后年产值约60亿元,税收超1.5亿元。

项目以津南开发区为平台,重点发展医疗器械、生物医药、科技研发、新材料等高新技术产业,未来将成为天津都市型高新技术企业的聚集地。

 

谷川高科项目
Tanikawa High-tech The part of Projects

谷川高科创新产业基地,位于天津市津南经济开发区东区,占地500亩,规划建筑面积35万平方米。园区主要吸引高科技、高收益的优质项目,致力打造高端、高质、高新化的产业园区。

项目将重点引进医疗器械、生物医药、电子信息等高科技产业,打造集总部办公、研发生产、中小型企业科技加速器为一体的现代化科技产业基地。

 
部分招商地块规格
序号 地块面积(亩) 长*宽(m)
地块1 6.3 75*56
地块2 6.47 75*59
地块3 7.76 75*69
地块4 8.1 75*72
地块5 9.37 50*125
地块6 9.37 50*125
地块7 9.9 50*133
地块8 10.57 50*142
地块9 15 80*125
地块10 15 80*125
地块11 16.14 80*136
地块12 16.56 80*140
注:出让地块以企业自建为主,也可按照企业实际需求,定制其他规格地块。

谷川高科价值
Tanikawa High-tech The part of value
谷川高科给您一个投资的理由

01战略核心
名企聚集,共筑高科创新产业高地
名企聚集,企业发展全面提速

谷川高科创新产业基地位于天津市最为优越的战略中心,双地铁环绕,地铁1、6号线助推谷川高科创新产业基地与市区及滨海新区的城际联动。

紧邻国家会展中心、海河教育园区,周边云集150多家中外资大型企业,已形成高科技产业密集带,园区产业氛围浓厚,集群效应显著。

02绝版工业用地
土地出让灵活,为企业搭建便捷通道
3-20亩灵活招商 企业自建为主,也可按照实际需求,定制其它规格地块 专属院落,无公摊面积 企业可享受省级开发区科技创新企业政策 土地审批便捷,6个月取得土地证 外环线旁,紧邻地铁通公交环高速 生产生活配套设施齐全 路网宽阔,人货分流,办公生产有条不紊 50年产权正规工业用地
03坐享枢纽交通
运筹“黄金走廊”闪耀津滨
区位优势

谷川高科创新产业基地位于天津市区与滨海新区核心区中心地带,紧邻天津大道,区位优势得天独厚。

  • 距离市中心20公里——约25分钟车程
  • 距离天津港20公里——约20分钟车程
  • 距离天津东站25公里——约30分钟车程
  • 距离天津外环10公里——约10分钟车程
  • 距离天津机场17公里 ——约20分钟车程
  • 距离津南区核心城区3公里——约5分钟车程
交通优势

便捷的海陆空立体交通网络,使谷川高科创新产业基地成为人流、物流的集散中心,广纳津滨财气。

  • 港口:天津港
  • 机场:天津滨海国际机场
  • 公路:津沽公路
  • 快速路:天津大道快速路连接市区CBD及滨海新区CBD区域
  • 高速:津晋高速、唐津高速、荣乌高速、京津唐高速环绕
04产城一体
配套先行,打造品质新城
生活配套 生活配套

园区内有员工公寓及食堂,项目周边配套津南新城、米兰阳光花园、沽上江南、钱隆学府等大型成熟社区以及首创暖山、阳光波士顿、金地艺境等中高档住宅区,为企业员工提供优越、舒适的居住条件。

商务酒店 商务酒店

津南区现有碧桂园凤凰酒店、海河文华大酒店、京基皇冠假日酒店五星级酒店3家、四星级酒店3家、快捷式酒店20余家,各类酒店内部设施完备,可承接各类峰会、企业研讨会、商贸洽谈会、企业年会、客户答谢会等,可为商务活动提供高端的餐饮、住宿、会议、休闲等全方位服务。

医疗设施 医疗设施

津南区境内拥有三级甲等综合性医院三家,分别为天津市环湖医院、天津胸科医院、天津市海河医院,另有市二级甲等咸水沽医院,中医医院、正大骨科医院以及多所社区卫生院。

商业金融 商业金融

周边拥有工商银行、农业银行、建设银行、农商银行等多个金融机构以及月坛商厦、华润大型超市等多家商业中心,购物、休闲娱乐等商务商业配套齐全,汇集更多人气、更优配套。

地铁公交 地铁公交

地铁1号线延长线(在建)、地铁6号线(在建)、165、629、705、719、808路。

人才资源 人才资源

海河教育园区,是华北地区最大的大学城之一,含高职园、高教园、高研园,集合南开大学、天津大学等众多高等学府及科研机构,形成天津最大的产、学、研基地,可定向为企业提供充足、优质的专业人才。

会展经济 会展经济

项目紧邻的国家会展中心汇集国内外高端产业信息,形成会议、人才、商贸、投资等全方位综合发展的格局,带动区域周边发展、产业聚集、改善城市空间布局,作用积极长远。

基础配套 基础配套

项目基础设施达到 “十一通一平”:供电 、给水、雨水、供热、蒸汽、道 路、通讯、宽带网络、天然气、有线电视、土地平整。

05“一站式”全方位服务
多项服务护航,助力企业腾飞
谷川高科创新产业基地为入园企业搭建综合商务、信息服务、金融、管理咨询等服务平台<

谷川高科创新产业基地为入园企业搭建综合商务、信息服务、金融、管理咨询等服务平台,以“全方位、全天候”的服务理念,建立优质的“一站式”服务体系,积极为企业办事解难题。

可全程代办土地证、注册公司等手续,不收取任何费用,解决企业后顾之忧。 可全程代办土地证、注册公司等手续,不收取任何费用,解决企业后顾之忧。
行政服务Administrative Services
融资咨询、财务顾问、广告策划、项目评估、资产评估、年度审计、法律咨询等。 融资咨询、财务顾问、广告策划、项目评估、资产评估、年度审计、法律咨询等。
商务服务Business Services
安保系统二十四小时全方位监控、水电保障、园区维护等,为企业提供安全可靠的生产环境。 安保系统二十四小时全方位监控、水电保障、园区维护等,为企业提供安全可靠的生产环境。
物业服务Property Services
科技成果孵化、国家优惠政策争取以及政府奖励申报办理等服务 科技成果孵化、国家优惠政策争取以及政府奖励申报办理等服务。
孵化服务Incubation Services
06一园双景区
生态园区,健康生产源动力
海河故道公园
海河故道公园

海河故道公园位于项目南侧海河故道,津南区充分利用地处海河中下游的地域优势,按照国际现代化的水生态环境标准进行治理,翻建改造成美丽公园。新建公园长度3.5公里,占地约75万平方米,其中水面面积21万平方米,绿化面积40万平方米。

柳林风景区
柳林风景区

位于海河南岸、外环线以内,规划面积2平方公里。 柳林风景区是海河上游开发的八大节点之一,市内海河沿岸最大的公共绿地。

天嘉湖风景区
天嘉湖风景区

位于天津市津南区八里台镇,原为津南水库。天嘉湖生态风景区规划开发面积12平方公里(1.8万亩),其中土地 面积5平方公里(7500亩)。天嘉湖风景区的天嘉湖是中国北方建设标准最高、全封闭、全水泥硬化的地上人工湖。

07投资成本合理
低成本高品质 铸就产城经典
项目 类别 其他 价格
供电 非居民照明用电 高峰 1.31元/千瓦时
非高峰 0.84元/千瓦时
低谷 0.40元/千瓦时
一般商业用电<1KV 高峰 1.37元/千瓦时
非高峰 0.91元/千瓦时
低谷 0.48元/千瓦时
一般商业用电1-10千伏 高峰 1.34元/千瓦时
非高峰 0.90元/千瓦时
低谷 0.47元/千瓦时
供水 计量费用 / 7.85元/吨包括1.25元的排污费
取暖 运行费用 / 36元/平米取暖季
天然气 计量费用 / 3.65元/立方米
开口费   375元/立方米/日

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项目地址:津南开发区香港街3号

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